Kuidas püsti panna hästi toimiv kodumajutusäri?

Majutusteenuse äriga saab luua endale ajas kasvava sissetuleku ja seda oma põhitegevuse kõrvalt.

“Alustaks küll, aga kinnisvara hinnad on ju kallid.”

Rendiäri on tulus ja turvaline, kuid paljudele jääb see siiski pelgalt mõtteks. Üheks peamiseks põhjuseks on see, et alginvesteering pole kõigile jõukohane.

Nüüdsest on meil selle vastu rohtu! Töötasime välja “võtmed kätte” majutuskontseptsiooni, millega saad mõistliku hinna ja lihtsa vaevaga kohe äriga algust teha.

Mida RABA majutusmaja sisaldab?

• põrandakarkass sügavimmutatud prussist 50x150mm
• seinteks 45mm freespruss
  soojustuseks laes ja põrandas fooliumkattega PIR plaat 30mm
• puidust uks ja aknad, akendel karastatud klaasid
• välisviimistlus: lahustipõhine puiduimmuti pluss 2 kihti fassaadivärvi. Värvitoon vabal valikul.
• siseviimistlus: seinad ja lagi vahatatud, wc-pesuruumi põrand EPO kattega viimistletud
• õhksoojuspump või kamin koos korstnaga, valik hinda ei muuda
• köögimööbel koos elektrilise pliidi, külmiku ja valamuga
• kogu maja valgustid, lülitid ja pistikupesad koos elektrikilbiga
• san-tehnika: köögisegisti, köögivalamu, dušisegisti, wc pott, boiler
• katuseplekk on PUR kattega klassikprofiil koos lumetõketega
• võimalus maja tellida ka maja projekti peegelpildis.

Kuhu rendisuvila püsti panna?

Lihtne on alustada, kui sul juba on olemas maatükk, kuhu maja paigutada. Juhul kui pole, siis sirvi kinnisvara portaale ja leia sealt endale sobiv. Hinnad algavad sõltuvalt asukohast alates viiest tuhandest eurost. Siin on mõned suuremad portaalid, mida sirvida  https://www.kv.ee/  https://www.city24.ee/

Meie soovitus oleks leida sobiv koht võimalikult kodu lähedale, nii jõuad seda mugavalt hallata ja hoiad ühtlasi ka kulud madalal.

Kõlab hästi, aga millest siis alustada?

1. Soeta väike ja soodne maatükk. Veab, kui sul see juba olemas on.
2. Paiguta krundile maja. Kuna maja jääb alla 20m2, siis ehitusluba sa ei vaja.
3. Registreeri ennast majutuskeskkonnas(näiteks airbnb.com või booking.com) kasutajaks.
4. Lae üles pildid, hind ja muu täpsustav info ning jää ootama oma esimesi kliente 😉 
5. Paku antud valdkonnas veel lisateenuseid(rendirattad, kalastustarvikud, hommikusöök, kümblustünni kasutamine, sauna kasutamine jne), mida pakkuda ja kasvata oma äri järk-järgult kasumlikumaks. 

Anname sulle veel mõned nipid ja soovitused.

Nüüd, kui sul põhilised sammud on tehtud, pead sa ka konkurentidest eristuma. Siin on sulle veel paar nõuannet, mida on kindlasti kasulik teha.

• Esiteks ole lihtsalt aus. Räägi, mida kõike sinu majas teha saab ja mis täpselt hinnas sisaldub. Nii ei valmista sa kunagi pettumust ja saad vastutasuks kõrgeid punkte.
• Kuulutuse ilusad fotod moodustavad vähemalt poole sinu majutusäri edust. Loomulikult peavad need ka tõele vastama ja üle pingutada pigem ei tasuks. Siin on üks väga hea näide: https://rabasaunad.ee/kasulikku/raba-suvila-19m2/
• Koosta lihtne ja arusaadav kasutamisõpetus, kus on kirjas pliidi, külmiku ja muude seadmete juhised.
• Jäta majja infoleht, mis sisaldab teavet lähima poe, supluskoha või matkaraja kohta. Milleks? Sest paljudel(välisturistid ja vanemad inimesed) on telefonis reisimise ajaks andmeside välja lülitatud ja nad ei saa mujalt infot otsida.
• Puhtus! Pole parimat viisi hea mulje jätmiseks kui puhtus. Mustuseks saab vabalt pidada ka näiteks kuivanud veeplekke ja kortsus voodipesu.
• Sisusta maja pisiasjade abil täisvarustusse. Näiteks võiks kamina süütamiseks olemas olla tikud, köögis maitseained ja riiulis mõned raamatud ja lauamängud. Kulu on sinu jaoks olematu, mulje sinu teenusest seevastu 5 tärni väärt.
• Anna midagi tasuta. See on muidugi vana nipp, aga töötab alati. Parimad asjad selleks on veinipudel, küpsisekauss või külmkapi magnet sinu majutuse logo ja veebiaadressiga.

Mis on RABA majutusmaja hind?

Täisvarustuses maja hinnaks on 17 800€. Hind sisaldab ka juba käibemaksu. Ainsana lisandub veel vaid transport, mille saame teile välja arvutada täpse aadressi alusel.

Kokkuvõtteks

Kui tahad rendiäriga pihta hakata, tuleks ettevalmistustega vaikselt alustada. Mõtle kõik käigud enda jaoks läbi ja võta meiega ühendust.